Frisch renovierte, helle 2,5-Zimmer-Wohnung (45 m²) in Aalen – provisionsfrei

Vermietet wird ab sofort folgende 2,5 Zimmer UG-Wohnung 45 m² in einem Reihenmittelhaus in Aalen Wasseralfingen (Bürgle) ohne Maklerhonorar:

Nach Abschluss der Kernsanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 2026 steht die hochwertig renovierte Wohnung in toller und ruhiger Wohnlage zum Bezug zur Vermietung.

Allgemein:

• Neue Kunststofffenster von Kömmerling mit 3-fach Verglasung
• Neue Elektrik, Internet-/ Telefon- und TV-Leitungen
• Wasser, Abwasser und Heizung komplett neu
• Neue Wärmepumpe von Elco mit überragender Leistungszahl sowie Heizeffizienz
• Separate Waschmaschinenplätze im Keller
• Neu eingebaute Küchenzeilen, funktionell voll ausgestattet und inkl. Marken-Elektrogeräte
• Eigene Strom- und Wasserzähler
• Jeder Raum hat Tageslicht, ist hell und freundlich geschnitten

Ausstattungs-Highlights der UG-Wohnung:

• 2 m² große bodengleiche Regendusche mit Wandablauf, Sitzgelegenheit und LED-beleuchteter Glas-Duschabtrennung
• Riesiger LED-beleuchteter Wandspiegel und Handtuchheizkörper im Tageslichtbad
• Eigener TV-Anschluss im Schlafzimmer
• Großzügiges Wohn- & Esszimmer

Kaltmiete:
715 € (zzgl. kalte Nebenkosten je 70 €)
Zzgl. warme Nebenkosten für Strom und Wasser gemäß Abrechnung/ Verbrauch. Kaution sind 3 Kaltmieten.

Die Lage überzeugt:
Zum Stadtkern von Wasseralfingen sind es nur wenige Meter. Im Ort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen und eine gute medizinische Versorgung.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus vorhanden und das Schulzentrum ist nur wenige 100m entfernt. Mit dem PKW ist die Innenstadt von Aalen in 5 Minuten zu erreichen.

Bitte lesen Sie die Beschreibung ausführlich durch und beantworten Sie mir bei Interesse einfach folgende Fragen per Mail an wohnungeninaalen(a)web.de, damit ich vor einem Besichtigungstermin ein paar Infos habe:

1) An welcher Wohnung haben Sie Interesse: UG
2) Ihr Vorname und Nachname:
3) Ihr Geburtsdatum:
4) Ihre aktuelle Anschrift (PLZ, Ort, Straße und Hausnummer):
5) Ihre Handy-Nr. (wichtig für die weitere Kommunikation via WhatsApp) und eMail Adresse:
6) Ihr Familienstand:
7) Ihre Staatsangehörigkeit:
8) Haben Sie ausreichend Deutschkenntnisse in Wort und Schrift:
9) Ihr Beschäftigungsstatus:
10) Ihr Arbeitgeber:
11) Sind Sie noch in der Probezeit:
12) Sind Sie befristet angestellt:
13) Seit wann sind Sie bei Ihrem jetzigen Arbeitgeber beschäftigt:
14) Ihr monatl. Nettoeinkommen:
15) Würde die Wohnung ganz oder zum Teil vom Jobcenter bezahlt werden:
16) Ab wann würden Sie einziehen wollen:
17) Wie viele Erwachsene würden einziehen:
18) Wie viele Kinder würden einziehen:
19) Würden Haustiere mit einziehen?

Wenn ja, welche:
20) Liegt eine Vormieterbestätigung vor:
21) Wie lange haben Sie vor, in der Wohnung zu bleiben:
22) Kaltmiete und alle Nebenkosten sind für Sie finanziell möglich:

Ich brauche noch keine Anhänge oder Dokumente.

Sollte Ihre Anfrage nach der Beantwortung der obigen Fragen weiterhin interessant sein, würde ich Ihnen zeitnah die genaue Anschrift für einen Besichtigungstermin mitteilen.
Besichtigungstermine sind wie folgt geplant:

So, 15.11.26 Treffpunkt 15:00 Uhr
Di, 17.11.26 Treffpunkt 17:00 Uhr
So, 22.11.26 Treffpunkt 15:00 Uhr

Vielen Dank und liebe Grüße

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass...

• keine weiteren Fotos versendet werden
• nur die 3 Besichtigungstermine möglich sind
• Anfragen nur nach vollständiger Beantwortung der obigen Fragen bearbeitet werden