Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend mit Garten

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges und vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus, das ca. 1932 errichtet wurde und sich auf einem rund 440 m² großen Grundstück befindet. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m². Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Aufgrund der vorhandenen Struktur sind zwei Wohneinheiten möglich, welche wirtschaftlich von einander getrennt sind.

Warum dieses Haus?

• Viel Platz für Familie, Mehrgeneration oder Selbstmacher
• Ruhige Wohnlage mit kompletter Infrastruktur fußläufig
• Bezugsfrei und flexibel nutzbar, optional als zwei

Wohneinheiten teilbar,
Bereits gemacht – solide Basis

• Wasser-/Abwasserleitungen erneuert vom Dach bis in den

Keller (Stand 1998)

• Keller und Erdgeschoss kernsaniert inkl. Elektrik (Stand:

1998 bis heute)

• Fenster mit Doppelverglasung, überwiegend Außenjalousien
• Gasheizung vom Keller bis ins Obergeschoss geführt (Stand:

1998)
Energiebedarfsausweis H liegt vor.

Ihr Ausbau-Potenzial

• Geschossweise weitere Modernisierung/Sanierung im OG/

DG einplanen

• Oberflächen und Bäder nach eigenen Vorstellungen gestalten