Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet auf rund 98 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie Modernisierungen.
Das Erdgeschoss verfügt derzeit über drei Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das bei Bedarf durch eine einfache Grundrissanpassung verkleinert werden kann, wodurch ein zusätzliches Zimmer entsteht. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Die vollunterkellerte Immobilie bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeit und Lagerung. Ein großer Hobbyraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit auch wohnähnlich genutzt werden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei weitere Abstellräume sowie den Heizungsraum.
Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden das Badezimmer, die Heizungsanlage sowie die Wärmedämmung erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in Küche, Flur und Bad im Erdgeschoss.
Ein weiterer Pluspunkt ist das im Jahr 2012 modernisierte Dach, das zur Werterhaltung und energetischen Verbesserung der Immobilie beiträgt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, des großzügigen Kellergeschosses und der bereits durchgeführten Modernisierungen bietet dieses Haus eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum.
Objektdaten
Energie
