Wohnglück auf 105m² mit Balkon Willkommen in Beuel am Rhein

Diese attraktive Eigentumswohnung in der 2. Etage
überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
105 m² und einem durchdachten Grundriss, der
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare
oder das Arbeiten von Zuhause bietet.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und
Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten
Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für ein
angenehmes kochen sowie einen Essbereich.

Neben
dem großzügigen Schlafzimmer stehen ein
Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur
Verfügung, das ideal als Arbeits-, Gäste- oder
Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und wird
durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein
praktischer Komfort für Familie und Besucher. Die
durchdachte Raumaufteilung schafft eine
angenehme Wohnatmosphäre und bietet
ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt
und präsentiert sich als ideale Gelegenheit für
Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten.

Dank
der Bezugsfreiheit kann die Immobilie ohne Wartezeit
übernommen und nach eigenen Vorstellungen
gestaltet werden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges
Wohnen in einer gut geschnittenen
Eigentumswohnung mit sofortiger Verfügbarkeit
suchen.
Das aktuelle Arbeitszimmer hat einen separaten
Zugang aus vom Treppenhaus. Das Zimmer kann auf
Wunsch einfach mit neuer Grundrissgestaltung
direkt zur Wohnung verknüpft werden - Siehe
Grundriss Option A.
Die Küche kann geöffnet zu einem offenen
Küchenkonzept gestaltet werden.