**3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz Nahe Lerchenauer See**

• 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon**

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in München-Feldmoching.

Mit ca. 69,45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Der Balkon ist vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich und ergänzt den Wohnraum um einen privaten Außenbereich.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Auch die Fenster wurden erneuert. Die übrigen Wohnbereiche bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen.

Highlights der Wohnung im Einzelnen mit gerundeten Maßen:

+Wohnungsgröße mit ca. 69,45 m²

+ Eingangsbereich / Flur mit ca. 6,08 m²

+ Kleine Abstellkammer mit ca. 1,71 m²

+Küche mit Fenster mit ca. 6,92 m²

+Elternschlafzimmer mit ca. 14,86 m²

+ Flur zum Bad und Kinderzimmer mit ca. 2,70m²

+Kinderzimmer mit ca. 12,47m²

+Angrenzender Balkon am Wohnzimmer mit ca. 4,64 m² (berechnet werden 50% mit ca. 2,32 m²)

+Wohn-Esszimmer mit ca. 20,90 m²

+1 Kellerraum

+Klassischer Außenstellplatz zum Kaufpreis von 12.500€