Einfamilienhaus mit Pool und Ausbaureserve in Östringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Östringen überzeugt durch die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, einem liebevoll angelegten Garten und attraktivem Ausbaupotenzial.

Das ursprünglich 1946 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ca. 1990 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den wichtigsten Investitionen zählen das 2018 erneuerte Dach sowie die ebenfalls erneuerten Kunststofffenster. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Ergänzend sorgen insgesamt drei Kaminöfen an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten steht im Obergeschoss zudem eine Klimaanlage zur Verfügung.

Mit rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Raumbedarf. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus attraktive Ausbaureserven und vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den idealen Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie den direkten Zugang zur Garage.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein gemütliches Gästezimmer sowie ein außergewöhnliches Wohnzimmer, dessen Kaminofen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks gelangen Sie von diesem Wohnbereich direkt in den Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Zugang zum überdachten Balkon. So genießen Sie gleich zwei attraktive Außenbereiche auf einer Ebene und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die gepflegte Gartenanlage mit überdachter Terrasse, kleinem Pool und großzügigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze vor dem Haus.