Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, TG-Stellplatz, Aufzug in Zentrumslage

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Geschosse sind bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar, sodass ein weitgehend barrierearmer Zugang zur Wohnung gewährleistet ist.
Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss.
Der Wohnbereich präsentiert sich besonders geräumig und verfügt über eine großzügig integrierte Schlafnische, die eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohnen und Schlafen ermöglicht.

Auch Küche, Badezimmer und Flurbereich sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bieten ein komfortables Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittlich große Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

• Erneuerung der gesamten elektrischen Installation
• Erneuerung sämtlicher Türzargen, Zimmertüren sowie der Wohnungstür
• Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens im Wohnbereich
• Ausstattung von Flur, Küche und Badezimmer mit großformatigen Fliesen
• Einbau eines geräumigen Einbauschranks im Flur
• Vollständige Neugestaltung des Badezimmers mit moderner Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie Deckenspots und einer zusätzlichen indirekten Beleuchtung.
• Erneuerung der Heizkörper

Auch die Küche wurde mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Ceranherd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine 45 cm breite Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, in der Küche eine Waschmaschine anzuschließen. Hierbei ist zu beachten, dass aufgrund der vorhandenen Platzverhältnisse ein Gerät mit reduzierter Tiefe erforderlich ist.

Darüber hinaus gehören ein Tiefgaragenstellplatz (monatlich € 75,00) sowie ein separater Kellerabstellraum (Kellerverschlag) zur Wohnung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem überdurchschnittlich hochwertigen und geschmackvollen Gesamtzustand und ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.