Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 125 m², flexibler Nutzung und zwei Garagen

Objektnr: 1070845

Diese außergewöhnlich vielseitige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt zwei Etagen und überzeugt durch eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Wohnlage in Korb bei Waiblingen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe zum Hauseingang.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich bestand die Einheit aus einer separaten Zweizimmerwohnung sowie einer angrenzenden Büroeinheit. Im Zuge einer Umgestaltung wurden beide Bereiche miteinander verbunden und geöffnet, sodass heute eine großzügige Einheit mit insgesamt vier Zimmern entstanden ist.

Diese Aufteilung eignet sich ideal für Familien mit entsprechendem Platzbedarf, bietet aber auch hervorragende Möglichkeiten für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherzustellen und die beiden Bereiche wieder getrennt zu nutzen.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen französischen Balkon ergänzt, der für zusätzlichen Lichteinfall und ein luftiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen gewählt, während in den ehemaligen Büroräumlichkeiten Teppichboden verlegt ist.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, die jeweils separat zum Kaufpreis von 18.000 € erworben werden können. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 523 €.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Korb bei Waiblingen, einer beliebten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Korb zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität sowie die reizvolle Umgebung mit Weinbergen und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Große Kreisstadt Waiblingen bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Stuttgart und in die umliegenden Städte, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds genießen.

Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als geräumiges Zuhause für die Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die individuellen Wohnbedürfnisse umzusetzen.