Objektbeschreibung
SUPER-KAUFPREIS – VIEL PLATZ, VIEL CHARME UND VIELE MÖGLICHKEITEN!
Großzügiges Wohnhaus mit ca. 239 m² Wohnfläche, sonnigem Südgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses ansprechende Wohnhaus wurde um 1910 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen besonderen Charme, großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 239 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Kellerräume sind nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
In der Vergangenheit wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Gleichwohl besteht Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf. Gerade darin liegt die Chance, diesem charaktervollen Haus mit eigenen Ideen und Vorstellungen neuen Glanz zu verleihen.
Die Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie eine einladende Diele, eine geräumige Wohnküche, ein sanierungsbedürftiges Duschbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss:
Über eine großzügige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine Diele, eine Küche bzw. ein weiteres Zimmer, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Loggia. Die Raumaufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Ausgebautes Dachgeschoss:
Auch das Dachgeschoss bietet überraschend viel Platz. Neben einer Diele und einem weiteren, sanierungsbedürftigen Duschbad stehen Ihnen drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafräume, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnwünsche verwirklichen.
Ein Haus – viele Wohnmöglichkeiten!
Die großzügige Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders interessant für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweigenerationenhaus, für zwei Familien oder als Wohnhaus mit Einliegerwohnung – die vorhandenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch gemeinschaftliche Wohnformen, beispielsweise Mehrgenerationenwohnen oder gemeinsames Seniorenwohnen, sind interessante Nutzungsperspektiven.
Eine entsprechende Nutzung setzt gegebenenfalls die erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen voraus.
Sonniger Garten mit Südausrichtung
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, schöne Bepflanzungen oder einen kleinen Nutzgarten. Durch seine sonnige Südausrichtung lädt er zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein – ein angenehmer Rückzugsort direkt am eigenen Zuhause.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Ein großzügiges Wohnhaus mit Charakter, viel Platz und einem besonders attraktiven Kaufpreis!
Wer den Charme älterer Immobilien schätzt und Freude daran hat, eigene Wohnideen zu verwirklichen, findet hier eine interessante Gelegenheit. Mit etwas Kreativität und den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich aus diesem Haus ein ganz besonderes Zuhause schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Dabei richten wir uns selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Wohnhaus persönlich vorstellen zu dürfen!
Objektdaten
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