** Stilvolles Wohnen auf zwei Etagen mit Südterrasse **

Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet Wohnen auf zwei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen, viel Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 180,05 m² Wohnfläche, fachgerecht nach Wohnflächenverordnung berechnet, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl mit nahezu hausähnlichem Charakter. Der separate Eingang unterstreicht die Eigenständigkeit der Wohnung. Eine kleine Terrasse im Eingangsbereich lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Deckenhöhen von bis zu 3,40 Metern und bodentiefe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Der flexible Grundriss ermöglicht individuelle Wohnkonzepte. Ein modernes Duschbad sowie eine großzügige, ruhig gelegene Südterrasse ergänzen diese Ebene. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zugleich angenehme Privatsphäre.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Freiräume. Das vollwertige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Weiteres Potenzial bietet die individuelle Gestaltung: Mit einem frischen Anstrich und einem modernen Bodenbelag lässt sich die bereits großzügige Wohnung mit überschaubarem Aufwand in ein persönliches Zuhause verwandeln.

Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, der energieeffiziente KfW-55-Standard sowie ein videoüberwachter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügige Räume, viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.