Raum für Leben und Beruf – außergewöhnliches Wohnhaus mit eigenem Turm

Charaktervolle Architektur trifft auf Licht, Geschichte und Raum für individuelle Lebensentwürfe.

In einer ruhigen Sackgasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr, mitten im Ortskern von Krauchenwies und idyllisch an der Ablach gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble. Zentral gelegen und dennoch vollkommen entspannt, bietet es ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen im Alltag. Ob für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – die Kombination aus Naturnähe, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1901 errichtet und 1992 umfassend kernsaniert, wobei nicht nur modernisiert, sondern architektonisch weitergedacht wurde. 1997 wurde das Ensemble um einen stilvollen Wohnturm erweitert, der dem Anwesen eine unverwechselbare Silhouette verleiht und spannende Raumwirkungen erzeugt. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Verbindungsbereich mit Blick in den Garten verbindet die beiden Gebäudeteile und schafft einen transparenten Übergang, der das Haus um ganzjährig nutzbaren Wohnraum bereichert.

Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer, die mit Ebenen, Blickachsen und viel Licht ein außergewöhnliches Raumgefühl erzeugen. Der Wohnturm verleiht dem Haus eine vertikale Dynamik und bietet Räume mit Charakter, die sich für ganz unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte nutzen lassen. Durch die Aufteilung in Haupthaus und separaten Turmbereich eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, insbesondere auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander trennen möchten.

Beide Gebäudeteile bieten eigene Rückzugsbereiche und sind dennoch harmonisch miteinander verbunden. Der Turm mit separater Küchenzeile und eigenem Bad lässt sich beispielsweise als Bereich für erwachsene Kinder, Gäste, ein ruhiges Atelier oder ein Homeoffice mit Privatsphäre nutzen. Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlich Ruhe und einen geschützten Rückzugsort mit schönem Ausblick ins Umfeld.

Das 468 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Raum für Gartenfreude, geselliges Beisammensein und entspannte Stunden im Freien. Eine sonnige Terrasse direkt am Haus lädt zu Grillabenden, gemeinsamen Stunden mit Freunden oder gemütlichen Nachmittagen im Grünen ein, während zwei direkte Zugänge zur hinter dem Haus verlaufenden Ablach die besondere Naturnähe unterstreichen.

Auch in die technische Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren investiert. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und Batteriespeicher aus dem Jahr 2022 unterstützt die Eigenstromnutzung. Die Beheizung erfolgt überwiegend elektrisch, der Turm und der verbindende Wohnbereich über moderne Infrarottechnik. Für die Warmwasserbereitung steht eine Abluftwärmepumpe aus dem Jahr 2017 zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein separater Abstellraum direkt neben dem Gebäude.

Dieses außergewöhnliche Zuhause richtet sich an Menschen, die Wert auf Charakter, Ruhe und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob als Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichen Räumen für Gäste und persönliche Interessen – die besondere Architektur bietet viel Raum für eigene Vorstellungen.

Lernen Sie dieses besondere Wohnensemble persönlich kennen und erleben Sie seine Einzigartigkeit bei einem Besichtigungstermin.