Wohnen im Schloss – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Stuck & historischem Charme

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort – außergewöhnliche Eigentumswohnung im Schloss Öpfingen!
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Schlossgebäude im Herzen von Öpfingen und vereint den unverwechselbaren Charakter vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich um 1649 errichtete Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde zwischen 1990 und 1995 umfassend saniert und renoviert. Heute beherbergt das historische Anwesen neben Räumlichkeiten der Gemeindeverwaltung insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die großzügige Wohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente, das insbesondere durch hohe Decken, aufwendige Stuckverzierungen, historische Holzelemente und große Sprossenfenster geprägt wird. Die Kombination aus traditioneller Architektur und modernen Ausstattungsdetails schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hohen Decken mit dekorativen Stuckelementen verleihen dem Raum eine elegante Ausstrahlung, während die großen Fensterflächen für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Der offen gestaltete Übergang zum Küchenbereich unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Die Küche wurde im Jahr 2016 modernisiert und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie eine großzügige Kücheninsel mit integrierter Kochfläche. Warme Holzoberflächen und moderne Küchenelemente bilden einen gelungenen Kontrast zur historischen Bausubstanz.

Auch das Badezimmer wurde 2016 renoviert und präsentiert sich in einer ansprechenden Kombination aus modernen Sanitärelementen und charakteristischen historischen Holzbalken. Zur Ausstattung gehören eine separate Dusche mit Regenduschfunktion, eine Whirlwanne, ein WC sowie ein moderner Waschtisch. Die Whirlwanne wurde zuletzt im Januar 2026 durch den Hersteller gewartet.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der überwiegend verlegte Echtholzparkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser durch pflegeleichte Fliesenbereiche. Eine nahezu flächendeckend installierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Der verbaute ökologische Lehmputz unterstützt zudem die Regulierung der Raumfeuchtigkeit und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum und ein fest zugeordneter, nummerierter Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Aufgrund des historischen und denkmalgeschützten Gebäudes können unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vergünstigungen für begünstigte Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Betracht kommen. Darüber hinaus sieht das Gebäudeenergiegesetz bei denkmalgeschützten Immobilien unter bestimmten Bedingungen Ausnahmen von einzelnen energetischen Anforderungen vor.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet historische Architektur, modernen Wohnkomfort und eine besondere Wohnatmosphäre. Eine Immobilie für Liebhaber individueller Wohnkonzepte, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen.