Solide & gepflegt: Wohnhaus mit tollem Wintergarten und herrlicher Dachterrasse in sehr schöner Lage von Ortenburg

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger, schöner Siedlungsrandlage von Ortenburg und steht auf einem 1.404 m² großem Grundstück. Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung, ein Kachelofen ist ebenso vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², aufgeteilt auf 5,5 Zimmer.

Im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m befinden sich das Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie zur großzügigen Sonnenterrasse, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Hier wurde die Wanne erneuert.
Die sehr gut erhaltenen Fliesen im Eingangsbereich der Diele sind aus dem ursprünglichem Baujahr 1937/38 und daher absolut originell und erhaltenswert.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Treppenraum, der in den Keller und zum Carport führt.

Das Obergeschoss teilt sich auf in Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer, Diele, Duschbad, ein Abstellraum mit Zugang zum neu gedämmten Spitzboden.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die große, herrliche Dachterrasse mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne.

Das Dach wurde im Jahr 2025 vollumfänglich mit einer 22 cm Zwischensparrendämmung sowie neuen Dachpfannen saniert. Ebenfalls in 2025 wurden Wasserversorgung und Abwasserleitung erneuert. Eine neue Haustüre sowie eine neue Außentüre zum Carport wurden eingebaut.

Die Kellerdecke wurde von unten mit einer 10-cm-Dämmung neu isoliert. Der Keller besteht aus einer großen Waschküche sowie zwei weiteren Kellerräumen.

Zur Immobilie gehören ein großzügiger Carport und ein Gartenschuppen.
Die Holzfassade wurde neu gestrichen. Der Anschluss von Glasfaser ist möglich, ein Leerrohr ist hierfür bereits vorhanden.

Das Objekt wird beheizt mit einer Elektroheizung sowie durch den Kachelofen im Wohnzimmer und Küche. Die Räume sind mit abgeschliffenen, wunderschönen Holzdielenböden, Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet.