Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und insbesondere durch ihren schönen Balkon mit Blick auf die angrenzende Parkanlage.

Auf einer Wohnfläche von knapp 83 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die vier Zimmer lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Mit seinem Blick ins Grüne lädt er dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die unmittelbar angrenzende Parkanlage schafft dabei eine angenehme Verbindung zwischen urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1959 errichtet und umfasst insgesamt 108 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf mehrere Hauseingänge, wobei sich im betreffenden Hauseingang lediglich sechs Wohnungen befinden.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach saniert und die Elektrik im Haus im Jahr 2024 erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht bereits leer und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Das eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Ob als neues Zuhause für die Familie, mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.