Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt insbesondere durch ihre äußerst zentrale Lage und eine praktische Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und in den darüberliegenden Etagen Wohnungen befinden.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die vorhandenen zweifach verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie einen Pkw-Stellplatz im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Direkt im Bereich des Marktplatzes gelegen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie in zentraler Lage suchen. Gleichzeitig ist sie aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung auch für Eigennutzer interessant, die sich perspektivisch den Wunsch nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung erfüllen möchten. Das bestehende Mietverhältnis ist dabei zu berücksichtigen.
Energieausweis wird nachgereicht.
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