Ein Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf erwartet Sie in Wald-Michelbach, OT Unter-Schönmattenwag

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Einfamilienhaus mit historischem Charme wurde um ca. 1900 erbaut und bietet auf drei bewohnbaren Etagen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnideen.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer.

Die ursprüngliche Bauweise ist geprägt von einem massiven Erdgeschoss, das mit Steinen gemauert wurde, sowie den darüberliegenden Etagen in traditioneller Holzständerbauweise.
Im Zuge einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurde das Haus vom angrenzenden Gebäude rechtlich getrennt. Zum Verkaufsobjekt gehört eine Grundstücksfläche von ca. 319 m².
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Innenhof, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet.

Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Eine direkt am Haus gelegene Garage bietet einen praktischen Stellplatz. Besonders komfortabel ist der zusätzliche Zugang von der Garage in den Innenhof.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Wichtiger Hinweis zum Zustand:
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Dies sollte bei der Kaufentscheidung und der Kalkulation entsprechender Investitionen berücksichtigt werden.
Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer großzügigen Wohnfläche, der drei bewohnbaren Etagen und des eigenen Innenhofs eine interessante Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Menschen, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.
Hier besteht die Möglichkeit, ein Haus mit Geschichte und Charakter nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihm wieder neuen Glanz zu verleihen.

Derzeit liegen uns keine Pläne vor, diese sind beantragt.