Ihr neues Zuhause – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Das gepflegte Reihenmittelhaus von ca. 1922 befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Duisburg Neuenkamp und bietet auf insgesamt ca. 106 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 256 m².

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 43 m²):
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Blick in den eigenen Garten, praktisch geschnittene Küche und ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang sowie Treppenabgang zum Keller

Obergeschoss (ca. 34 m²): Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein helles Wannenbad

Dachgeschoss (ca. 29 m²): Großzügiger und heller Wohnraum mit hochwertigem Vinylboden in eleganter Buchenoptik, modernes Duschbad mit Wand- und Bodenfliesen aus Granit und einem zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Home-Office oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.

Kellergeschoss: Wannenbad / Waschraum, Heizungsraum, Vorratskeller und ein direkter Gartenzugang.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und entspricht dem heutigen Wohnstandard.

Das Haus wurde ca. 2023 mit einer neuen, hochwertigen Buderus-Gas-Heizung ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich wurden ca. 2022 neue doppelt verglaste Kunststofffenster sowie neue Rollläden verbaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier wurde ca. im Jahr 2022 neuer Vinyl Boden verlegt und das Badezimmer ist rund 2013 umfassend renoviert worden. Die oberste Geschossdecke wurde ca. 2001 gedämmt.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten inklusive einer großzügigen Terrasse mit überdachtem Teilbereich, der zum entspannen oder zu gemeinsamer Zeit mit der Familie einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.