Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage in ruhiger Lage

Bei der zu bewertenden Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich ca. 1991 errichtetes Einfamilienhaus. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen seitlichen Hauseingang, von dem aus man in den zentralen Flurbereich des Erdgeschosses gelangt. Von hier aus sind die einzelnen Räume dieser Etage erschlossen. Auf der linken Seite befindet sich zunächst ein Gäste-WC. Dahinter liegt die Küche, die mit einem integrierten Tresen ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Neben der Küche schließt sich der großzügig geschnittene und helle Wohn- und Essbereich an. Dieser überzeugt durch den Blick in den Garten sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Über einen weiteren Flur werden die übrigen Räume im Erdgeschoss erschlossen. Hier befinden sich zwei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Zwischen den beiden Zimmern liegt ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer separaten Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über eine Treppe im Flurbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses wurde ursprünglich als eigenständige Wohneinheit ausgebaut, zwischenzeitlich jedoch wieder zurückgebaut. Die Raumaufteilung bietet weiterhin vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein praktischer Abstellraum.

Daneben liegt ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Dahinter befindet sich eines der insgesamt drei Zimmer dieser Etage, das sich gut als Schlafzimmer nutzen lässt. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die vorhandenen Anschlüsse für eine Küche eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das größte Zimmer des Dachgeschosses befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Ein direkter Zugang zur Loggia rundet diesen Raum ab.

• Einfamilienhaus
• 6 Zimmer
• Zwei Tageslichtbäder
• Gäste WC
• Einbauküche
• Balkon mit Markise
• Terrasse und Garten
• Garage mit Abstellraum