Reihenmittelhaus Nürnberg Boxdorf

Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Boxdorf – mit kleinem Garten und Gestaltungsspielraum**

In einer ruhigen Wohngegend von Boxdorf vermieten wir ein Reihenmittelhaus aus den 1970er-Jahren. Das Haus wurde teilweise saniert; weitere Sanierungsarbeiten finden derzeit statt. Wer möchte, kann sich dabei gern einbringen und einzelne Gestaltungsdetails mitentscheiden.

Das Haus bietet:

• **Kellergeschoss:** einen großen Durchgangsraum, einen Waschkelker sowie einen weiteren großen Kellerraum, der sich als Hobbyraum oder Lagerfläche eignet
• **Erdgeschoss:** einen kleinen Eingangsflur mit Garderobennische, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse
• **Obergeschoss:** drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer
• **Dachgeschoss:** teilweise ausgebaut und mit der Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder als Lagerfläche
• **Außenbereich:** Balkon im OG, Terrasse vom Wohn-/Esszimmer, ein kleiner aber gepflegter Garten, Garage mit Stellplatz.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine große Spielfläche mit Spielplatz sowie die umliegenden Felder, die zu Spaziergängen einladen. In Boxdorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Haus- und Zahnarztpraxen, Physiotherapeuten Friseure, Bank, eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Tankstelle und einen Drogeriemarkt. Zudem ist der Ort gut an Erlangen und Nürnberg angebunden.

Wichtig:
Bei Interesse freuen wir uns über eine ausführliche Nachricht mit einer Vorstellung der neuen Mieter. Ein bisschen was zum Hintergrund, dass wir vorab schonmal eine Vorstellung bekommen. Gerne auch eine Info zum möglichen Einzugstermin. Dieser kann individuell abgestimmt werden und ist ab 1/27 realisierbar.
Anfragen wie „habe Interesse“ oder „Bitte Besichtigungstermin“ sind ein bisschen wenig Info und werden aufgrund der Vielzahl an Anfragen nicht beantwortet.
Wir wünschen uns eine langfristige Vermietung.

Finanzen:

• Kaution: 3 Monatsmieten
• monatliche Miete: 1500€ kalt
• Nebenkosten: Wasser, Strom, Gas werden direkt mit dem Versorger verrechnet. Gesamtnebenkosten also stark abhängig vom Verbrauch, etwa zwischen 400-450€