Doppelhaushälfte mit Charme & Potenzial

Diese 1934 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und ihren gewachsenen Charakter. Zwischen 2000 und 2010 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden das Dach erneuert, überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen ausgetauscht sowie eine moderne Brennwertheizung installiert. Auch die Fassade erhielt eine Wärmedämmung und neuen Außenputz. Ergänzend wurden Maßnahmen zur Trockenlegung eingeleitet und die Zaunanlagen erneuert.
Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume, wobei das größere Zimmer mit dem ausgebauten Dachspitz verbunden ist. Helle Räume, angenehme Raumhöhen und guter Tageslichteinfall sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Kellergeschoss verfügt über ein einfach ausgestattetes Badezimmer sowie weitere Lager- und Abstellräume und ist von innen und außen zugänglich.
Vor einem erneuten Einzug sind Renovierungsarbeiten an Wand- und Deckenflächen sowie eine Badsanierung erforderlich.
Das ca. 262 m² große Grundstück bietet eine sonnige Terrasse, eine Garage mit Erweiterungspotenzial und einen abgeschlossenen Pkw-Stellplatz.
Eine Immobilie mit solider Basis und viel Raum für eigene Ideen und individuelle Wohnträume.