Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und eignet sich ideal für einen Zwei-Personen-
Haushalt. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das
Bad wurde 2017 renoviert, das Gäste-WC 2026 und der Boden im Gästezimmer wurde ebenso 2026 neu verlegt.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Ein Balkon und ein Stellplatz sind nicht vorhanden. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine aufzustellen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Im 1. Quartal 2027 wird eine Klimaanlage installiert. Die Nebenkosten werden pauschal berechnet eine Nachberechnung erfolgt nicht.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Wohnung befindet sich in der Neckarstraße im Waghäuseler Stadtteil Kirrlach. Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Karlsruhe und Mannheim und verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit einer günstigen Anbindung an die
Region.
Im Stadtgebiet stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung zur Verfügung. Eine
zusätzliche Einkaufsmöglichkeit bietet der Wochenmarkt in Kirrlach: Jeden Freitag von 8 bis 13 Uhr werden auf dem Parkplatz an der Ecke Obere Bachstraße/Waghäusler Straße Waren angeboten. Schulen, Betreuungsangebote, eine Musikschule und die Volkshochschule ergänzen die Infrastruktur
der Stadt.
Auch für Berufspendler ist der Standort attraktiv. Über die Anschlussstelle Kronau–Waghäusel besteht Zugang zur Autobahn A5. Die Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental liegen an der Rheintalstrecke und ermöglichen die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Damit bietet die Lage eine gute Kombination aus Wohnen im Ortsteil Kirrlach, vielfältigen Versorgungsangeboten im Stadtgebiet und überregionaler Verkehrsanbindung.
Objektdaten
Energie
