Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen für Familien und Paare!
Ab Dezember steht dieses schöne Reihenbungalow im beliebten Stadtwesten zur Vermietung.
Das Haus überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre, eine großzügige Raumaufteilung und einen wunderschönen, eingewachsenen Garten.
Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und das Leben genießen.
Der Wohnbereich:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit modernem Gäste WC aus dem Jahr 2018.
Die offene Küche mit Theke und angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Geräten wie Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Backofen ausgestattet.
Der anschließende Wohnbereich ist ein echtes Highlight. Durch die große Glasfront genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten.
An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Über den Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Eines davon ist bereits möbliert. Das zweite Zimmer können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Ein sehr großer Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit stufenloser Dusche sowie ein separates Büro.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zum ausgebauten Keller.
Ausstattung und besondere Highlights:
- Das gesamte Erdgeschoss ist mit schönem Parkett ausgestattet. Im Eingangsbereich, in der Küche, im Essbereich, im Wohnzimmer und im Büro sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Weitere Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale sind
- Neue Gastherme und Einbauküche aus dem Jahr 2018
- Modernisierte Bäder und Klimaanlagen aus dem Jahr 2018
- Neue Holzterrasse aus dem Jahr 2018- Photovoltaikanlage mit 10 kWp und 10 kW Speicher aus dem Jahr 2022
- Wallbox aus dem Jahr 2024
- Garage
Der ausgebaute KellerDas Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Zimmer wurde zu einem gemütlichen Gästezimmer mit eigenem Duschbad ausgebaut. Dieses kann entweder von Ihnen selbst genutzt werden oder auf Wunsch dem Eigentümer zur Verfügung stehen. In diesem Fall reduziert sich die monatliche Miete um etwa 500 Euro.
Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Zusätzlich befinden sich im Keller ein Waschraum sowie eine kleine Werkstatt mit direktem Ausgang in den Garten.
Der Garten als kleines ParadiesDer liebevoll eingewachsene Garten mit Kräutern und Obstbäumen ist ein ganz besonderer Ort zum Entspannen.
Sie erreichen ihn direkt vom Wohnzimmer, vom Büro und von einem der Schlafzimmer.
Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Grillbereich mit Außenkamin macht den Garten zu einem wunderbaren Treffpunkt für Familie und Freunde.
Mietkonditionen:
Die monatliche Miete beträgt 2.800 Euro inklusive Möblierung und Nebenkostenvorauszahlung für Heizung und Strom in Höhe von 450 Euro.Bei Überlassung des Gästezimmers im Keller an den Eigentümer reduziert sich die monatliche Miete um etwa 500 Euro.
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus.
Kinder und Haustiere sind herzlich willkommen.
Weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
Objektdaten
