3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachboden

F - 53166 + Eine Wohnung der etwas außergewöhnlichen, aber sehr schönen Art!

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, eine gemütliche Wohnatmosphäre und ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Vom kleinen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, von dem aus linker Hand der Essbereich, die Küche sowie die weiteren Räume erreichbar sind. Besonders schön zur Geltung kommen die freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren ganz eigenen Charme verleihen und für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der über eine Raumspartreppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbare Spitzboden mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dieser präsentiert sich als besonders schöner, vielseitig nutzbarer Bereich und bietet sich beispielsweise als Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort an. Gerade für junge Paare, kleine Familien mit maximal einem Kind oder Berufstätige, die einen zusätzlichen Bereich zum Arbeiten benötigen, bietet diese Wohnung interessante Möglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass der Spitzboden nicht beheizt ist und weder über eine Heizung noch über einen Stromanschluss verfügt. Die Fläche ist zudem nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.

Top-Infos:

• 86,5 m² Wohnfläche + 40 m² Nutzfläche

• Sofort bezugsfrei

• Hochwertige Fachwerkdetails

• Kaltmiete: 550 Euro + 150 Euro Nebenkosten

Die Wohnung selbst wird über eine moderne Gastherme beheizt. Schall- und wärmedämmende Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache möglich.

Eine Wohnung mit besonderem Charme, gemütlichem Wohnambiente und einem außergewöhnlichen Zusatzangebot, das Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen schafft!

Zu diesem Objekt liegt uns Energieverbrauchsausweis, gültig bis 17.05.2034, vor. Der Energieverbrauch ist mit 82,10 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Sie interessieren sich näher bzw. möchten dieses Objekt besichtigen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen uns kurz mit ...

• ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen
• was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen
• ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele
• wann Ihnen Besichtigungstermine gut passen würden (Tage/Uhrzeiten)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernsthafte, aussagekräftige und schriftliche Anfragen beantworten, welche die angefragten Informationen inkl. Ihrer Kontaktdaten (bitte auch mit Telefonnummer) enthalten. Vielen Dank.

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