Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus an der Deutschen Weinstraße
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in Bad Dürkheim-Seebach vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität. In ruhiger, erhöhter Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie einen herrlichen Panoramablick über die umliegenden Hügel und Täler.
Das umfassend modernisierte Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohnkonzept und eine stilvolle Gestaltung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel. Ein gemütlicher Kaminofen schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne. Die großzügige Südterrasse und das ca. 1.160 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.
Eine separate, ca. 30 m² große Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer kann nach individueller Vereinbarung zusätzlich angemietet werden – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen.
Ein besonderes Zuhause für Familien und anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und modernen Komfort schätzen.
Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort
Wohnen & Innenausstattung:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten
- Kaminofen im Wohnbereich
- Modernisierte Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Balkon mit Panoramablick
- Hobbyraum und großzügige Abstellflächen im Untergeschoss
Außenbereich & Garten:
- Ca. 1.160 m² großes Grundstück
- Großzügige Südterrasse und weitere Terrassenflächen
- Gepflegter Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern
- Automatisches Gardena-Bewässerungssystem
- Garten- und Außenbeleuchtung
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Fünf zusätzliche Stellplätze
Technik & Sicherheit:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Video-Gegensprechanlage
- Installiertes Kamerasystem
- Netzwerkanschlüsse mit zentraler Netzwerkverteilung
Optional:
- Separate Einliegerwohnung mit ca. 30 m², eigener Küche und Badezimmer, zusätzlich anmietbar nach Vereinbarung
Attraktive Wohnlage – Bad Dürkheim-Seebach an der Deutschen Weinstraße
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage im Bad Dürkheimer Stadtteil Seebach, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Deutschen Weinstraße. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Panoramablick ins Grüne und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die charmante Kur- und Weinstadt Bad Dürkheim überzeugt durch ihr mildes Klima, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein attraktives gastronomisches und kulturelles Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Die umliegenden Weinberge und der nahegelegene Pfälzerwald laden zu Wanderungen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B37, die A650 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Wirtschaftsstandorte Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg gut erreichbar.
Eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar schätzen.
Objektdaten
Energie
