Seltene Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Marl-Alt

Seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren: In ruhiger Wohnlage von Marl-Alt, in einer kleinen Sackgasse, bietet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.668 m² zu erwerben. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie mehreren Nebengebäuden bebaut. Der vorhandene Altbestand ist als Abrissobjekt zu betrachten und eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung.

Grundlage für die bauliche Entwicklung bildet der Bebauungsplan Nr. 15d der Stadt Marl mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8. Für das Grundstück wurde bereits ein Bebauungsentwurf erstellt, der die Errichtung von bis zu acht Einfamilienhäusern vorsieht. Geplant waren ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Dreierhaus sowie zwei Doppelhäuser. Die dargestellte Planung dient als unverbindlicher Entwurf und ist vom Erwerber im Rahmen eines eigenen Genehmigungsverfahrens mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche und den baurechtlichen Möglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die ruhige Lage in einer Sackgasse schafft beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnumfeld und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Grundstücke dieser Größe und mit vergleichbarem Bebauungspotenzial sind in Marl nur selten verfügbar. Damit bietet sich die Chance, ein interessantes Neubauprojekt in einer gewachsenen Wohnlage zu realisieren.