gepflegtes Einfamilienhaus bezugsfertig in Hohenmocker

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus in Form eines traditionellen Bauernhauses aus den Jahren 1880/1890. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1995/1996 durch Erweiterungen ergänzt. Die Immobilie verbindet den ursprünglichen Charakter eines ländlichen Wohnhauses mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern sowie einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei von außen zugängliche Abstellräume, die zusätzliche praktische Nutzflächen für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bieten. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet somit gegebenenfalls weitere Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen und baulichen Voraussetzungen.

Das ca. 512 m² große Grundstück bietet Platz zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, die Vorzüge des Wohnens im Freien zu genießen. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen angenehmen Platz für erholsame Stunden im Freien.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1995, die Gasheizung wurde 1996 installiert. Der Warmwasserspeicher wurde 2015 erneuert. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und verfügt über ein Fenster, eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.

Die Immobilie befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Durch die Kombination aus traditioneller Bauweise, vorhandener Wohnfläche und dem Potenzial des nicht ausgebauten Dachgeschosses eignet sich das Haus für Interessenten, die ein individuelles Eigenheim mit ländlichem Charakter suchen.

Das Carport welches zum Haus gehört steht auf einem Fremdgrundstück der Gemeinde. Es besteht die Möglichkeit dieses Grundstück von 1.233 m² Ackerland zusätzlich zu erwerben oder zu pachten.