Zwei Wohnungen, ein Grundstück – interessante Immobilie mit viel Potenzial

Diese Immobilie bietet Ihnen eine interessante Gelegenheit, eigenen Wohnraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden. Das im Jahr 1936 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.

Die beiden Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss und bieten damit eine klare räumliche Trennung. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt unter anderem durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnbereich.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben zwei Garagen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich außerdem die Heizungsanlage sowie ein Lagerbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teilunterkellerung.

Das Grundstück bietet einen schönen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Ob gemütliche Stunden im Grünen, ein eigener Gemüsebereich oder ein Platz zum Spielen – hier lässt sich einiges verwirklichen.

Die vorhandene Gastherme stammt aus dem Jahr 2004. Ebenfalls aus diesem Jahr sind die doppelt verglasten Kunststofffenster. Abgesehen davon befindet sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm neuen Glanz zu verleihen.

Auch die Lage spricht für sich: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Schule befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.