Neubau schlägt Altbau: Freistehendes Stadthaus in Rodenkirchen. Besichtigungen ab sofort möglich !

Im Herzen von Rodenkirchen entsteht gerade ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer traumhaften Dachterrasse als Neubau.

Die Wohnfläche beträgt ca. 186 qm. Dazu kommen etwa ca. 82 qm Nutzfläche im Kellergeschoss.

Die Fertigstellung ist zum März 2028 geplant. Der Bau ist bereits in vollem Gange.
Besichtigungen des Rohbaus sind nun möglich.

Freuen Sie sich auf eine geschmackvolle Architektur, modernste Wohnstandards und geringe Heizkosten (Energiestandard A+).

Das Einfamilienhaus wird auf dem hinteren Grundstücksteil der Schillingsrotter Straße 16-18 errichtet. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung und der teilweise angrenzenden Gärten, ist die Lage erstaunlich ruhig.

Das Einfamilienhaus wird Teil einer Eigentümergemeinschaft, erhält jedoch eine eigene Heizungsanlage und ist somit heiztechnisch autark. Die nur vom Haus zu nutzende Grundstücksfläche beträgt etwa 260 qm.

Freuen Sie sich auf eine großzügige und helle Architektur. Große Fenster und Schiebeanlagen sorgen für viel Licht, auch in der grauen Jahreszeit. Mit außen angebrachten Raffstores ( Wohnzimmer, Esszimmer und der offenen Küche) können Sie das Sonnenlicht stufenlos regulieren und schaffen die Lichtsituation, die für Sie angenehm ist. Die Schlafzimmer und übrigen Räume mit Fenster erhalten Rollläden. Beide Varianten sind elektrisch zu betätigen.

Alle Wohnräume, Schlafzimmer und Bäder werden über eine Fußbodenheizung verfügen. Sogar der Keller verfügt größtenteils über eine Fußbodenheizung.

Die Wohn- und Schlafzimmer, sowie die offene Küche erhalten einen wohnlichen Eiche-Parkettboden. Die Bäder und übrigen Räume einen ansprechenden Fliesenboden.

Das Haus verfügt über zwei wertige Badezimmer im Obergeschoss. Einmal mit Badewanne und einmal mit bodengleicher und somit einfach zu begehender Dusche.
Zudem verfügt auch die Dachterrassenebene über ein weiteres Gäste-WC zusätzlich zum Erdgeschoss.

Die Badkeramik und Ausstattung ist modern und zeitlos.
Moderne Fliesen runden das Gesamtbild der Bäder ab.

Sie erhalten von uns eine ausführliche Baubeschreibung , welche auch Bestandteil des späteren Kaufvertrages wird. Somit können Sie jedes Detail in Ruhe studieren.

Ablauf und Beratung:

Da wir, die Firma Henn Immobilien, dieses Projekt vom ersten Tag an begleitet haben, können wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Vorzüge erläutern und auch Empfehlungen aussprechen. Wir begleiten Sie und beantworten Ihnen alle Fragen.

Alle Urkunden, wie Teilungserklärung, Baubeschreibung und spätere Kaufverträge wurden, bzw. werden exklusiv durch die Notare Dr. Bischoff & Dr.Bürger, Köln beurkundet.

FÜR DEN ERWERBER FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION AN.