Neubau-Reihenendhaus in Düsseldorf-Rath: 5 Zimmer und Garten| Fertigstellung ca. Mitte 2027

Begonnenes Neubau-Reihenendhaus in Düsseldorf-Rath: fünf Zimmer mit einem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern und Büro; eine Küche, drei Bäder und Gäste-WC.
123,78 m² Wohnfläche laut bisheriger Architektenberechnung, ca. 189 m² Grundstück, Terrasse, Garten und ein Stellplatz. Neue Grundrissvariante; Flächenfortschreibung ausstehend.
679.000 € einschließlich Fertigstellung im vertraglich vereinbarten Leistungsumfang; geplante Fertigstellung ca. Mitte 2027.

Begonnenes Neubauprojekt · fünf Zimmer mit drei Schlafzimmern und Büro · eine Küche · ca. 189 m² Grundstück · Kaufpreis einschließlich Fertigstellung

In begehrter Lage in Düsseldorf-Rath entsteht dieses Reihenendhaus. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, der Rohbau ist vorhanden. Das Projekt wird während der Bauphase verkauft. Der Kaufpreis von 679.000 € umfasst die Fertigstellung im vertraglich vereinbarten Leistungsumfang; diese ist nach aktuellem Planungsstand für ca. Mitte 2027 vorgesehen.

Die Grundrissvariante sieht fünf Zimmer auf drei Ebenen vor: einen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Büro. Hinzu kommen eine Küche, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Änderungswünsche sind ggf. umsetzbar.

Im Erdgeschoss bildet der vergrößerte Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche, ein Badezimmer, das separate Gäste-WC sowie Diele, Flur und Technikbereich ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, davon eines mit kompaktem Zuschnitt, sowie ein separates Büro. Ein Badezimmer, der Flur und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Aufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich das dritte Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer; Dachschrägen prägen diese Ebene.

Zum geplanten Außenbereich gehören eine Terrasse, Gartenflächen und ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Der Neubau ist nicht unterkellert. Für die Beheizung ist laut Bauplanung eine Wärmepumpe vorgesehen. Ausstattung und Innenausbau richten sich nach der verbindlich zu vereinbarenden Bau- und Leistungsbeschreibung.

Die Fertigstellung ca. Mitte 2027 ist eine Planungsaussage. Visualisierungen und möblierte Grundrisse zeigen die geplante Gestaltung und nicht den aktuellen Bauzustand.