Einfamilienhaus mit integrierter Garage in durchgrünter Wohnlage

Zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche und ca. 74 m² Nutzfläche sowie integrierter Garage und mehreren Schuppen bzw. Überdachungen. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem Jahr 1920; 1957 wurde ein Laden eingebaut, 1999 erfolgte ein Umbau. Zwischen 1999 und 2000 wurden Dach und Fenster modernisiert, der Fassadenanstrich erfolgte 2023 bis 2025.

Im Verkehrswert ist Zubehör im Wert von 13.000 € enthalten, darunter eine Photovoltaikanlage.

Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Waschküche und Arbeitszimmer; Obergeschoss mit Flur, Garderobe, zwei Kinderzimmern (eines davon als Durchgangszimmer), Bad/WC, Abstellraum, Küche sowie Wohn- und Esszimmer.

Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine 1967 eingebaute Öl-Zentralheizung. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, können keine konkreten Aussagen zum Innenzustand oder zum Ausstattungsstandard getroffen werden. Insgesamt wirkt der Baukörper ansprechend, weist jedoch keine architektonischen Besonderheiten auf.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 458.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 320.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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