Objektbeschreibung
Das Gebäude steht kurz vor einer umfassenden Generalsanierung. Was im ersten Moment nach Arbeit klingt, ist für künftige Eigentümer ein enormer Gewinn. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie deutlich an Wert gewinnen. Zudem haben Sie die Gewissheit, dass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen am Haus mehr anstehen werden.
Kapitalanleger profitieren nicht nur von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für die Sanierungsmaßnahmen (AfA). Da sich das Objekt in einem absoluten Feriengebiet befindet und die Ferienvermietung in diesem Gebäude offiziell gestattet ist, eröffnen sich hier exzellente, langfristige Renditechancen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine harmonische Kombination aus absoluter Ruhe, hohem Wohnkomfort und einem naturnahen Lebensgefühl. Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, genießen Sie hier einen tollen Blick ins satte Grün sowie auf das beeindruckende Bergpanorama der Umgebung.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon. Dank seiner geschützten Lage wird er zum erweiterten Wohnzimmer im Freien.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren schrittweise und liebevoll modernisiert.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel natürliches Tageslicht einfängt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und optimal nutzbar. Auch das geräumige Schlafzimmer bietet einen schönen, freien Blick und hält ein besonderes Extra bereit: Eine eigene Infrarotsauna verspricht entspannende Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Dadurch eignet sich dieses Objekt gleichermaßen hervorragend für Senioren, die eine barrierearme Umgebung schätzen, wie auch für Singles oder Paare. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot komfortabel ab.
Objektdaten
Energie
