Bungalow mit Potenzial – 808 m² Grundstück, viel Privatsphäre & Nähe zu Herzogenaurach

Bungalow mit Potenzial – großzügiges Wohnen auf einer Ebene

Dieser Bungalow in Aurachtal verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Renovierungsbedarf betrifft hauptsächlich die Innenräume. Das Äußere des Hauses präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.

Das 1972 in Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über massiv aus Ziegelstein gemauerte Giebelseiten sowie einen massiven Keller. Es bietet ca. 119 m² Wohnfläche mit insgesamt drei Zimmern.

Das Herzstück ist der knapp 60 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Bei Bedarf könnte dieser Bereich unterteilt werden, um zusätzliche Zimmer zu schaffen. Die bauliche Umsetzbarkeit ist zu prüfen.

Die Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Essbereich zugänglich. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Das ca. 808 m² große Grundstück mit gewachsenen Hecken und Bäumen bietet viel Privatsphäre.

Weitere Möglichkeiten eröffnet der ca. 100 m² große Keller mit mehreren vielseitig nutzbaren Räumen und einem zusätzlichen Badezimmer. Ob Hobby, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Stauraum – hier ist Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Kellerräume sind ebenfalls renovierungsbedürftig und zählen nicht zur Wohnfläche.
Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und benötigen je nach Zustand einen neuen Anstrich oder gegebenenfalls einen Austausch.

Eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die ruhige Wohnlage in Aurachtal verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Herzogenaurach und der guten Erreichbarkeit von Erlangen.
Ein Haus für Menschen, die großzügige Räume schätzen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.