Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines barrierefreien Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2019 in zentraler Lage von Rudersberg. Der Zugang erfolgt schwellenlos über einen Personenaufzug.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet einen Balkon sowie eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fliesen und Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Energieklasse A). Der Betriebsstrom für die Wärmepumpe wird künftig über eine Photovoltaikanlage bezogen, die ein externer Betreiber im Rahmen eines Dachmietvertrags auf dem Flachdach errichtet – ohne Investitionskosten für die Eigentümergemeinschaft. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Balkonkraftwerk mit Speicher.
Im Kaufpreis enthalten sind ein eigener Kellerraum, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Verkauf erfolgt als reine Kapitalanlage mit eingetragenem Wohnrecht für den 73-jährigen Eigentümer. Der Kapitalwert des Wohnrechts liegt bei ca. 120.000 €.
Objektdaten
Energie
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