Steuervorteile nutzen – nachhaltig investieren mit QNG

Eine Investition, die sich gleich mehrfach auszahlen kann: Profitieren Sie von den steuerlichen Chancen eines nachhaltigen Neubaus und investieren Sie in eine zukunftsorientierte Wohnimmobilie mit hoher Qualität.

Für Kapitalanleger bietet diese exklusive Eigentumswohnung eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit. Der Neubau wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet und eröffnet damit – bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen – attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight sind die möglichen steuerlichen Abschreibungsvorteile: In Verbindung mit der QNG-Zertifizierung kann unter bestimmten Voraussetzungen die Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau gemäß § 7b EStG in Betracht kommen. Zusätzlich kann die degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG eine interessante Möglichkeit bieten, die steuerliche Belastung in den ersten Jahren der Investition zu reduzieren. Gerade für Kapitalanleger mit entsprechendem zu versteuerndem Einkommen kann dies ein entscheidender Faktor bei der Investitionsentscheidung sein.

Damit investieren Sie nicht nur in eine hochwertige Neubauimmobilie, sondern schaffen sich zugleich die Chance, steuerliche Vorteile zu nutzen und langfristig Vermögen aufzubauen.

Nachhaltigkeit als Wertfaktor

Das Gebäude überzeugt durch eine konsequent nachhaltige Bauweise nach den Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG). Eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle und eine klimafreundliche Luftwärmepumpe sorgen für einen energieeffizienten und ressourcenschonenden Gebäudebetrieb. Die nachhaltige Bauqualität schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und berücksichtigt die steigenden Anforderungen an moderne Wohnimmobilien.

Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolle Mieter

Die Penthousewohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.

Die barrierefreie Architektur und der komfortable Zugang über den Aufzug sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Eine Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Thermostaten in jedem Raum, dreifach verglaste Kunststofffenster in elegantem Anthrazit mit elektrischen Außenrollläden sowie eine schallgedämmte Wohnungseingangstür unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon in sonniger Süd-Ost-Lage. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Außenabstellraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Individuelle Gestaltung – noch vor Fertigstellung

Die Innenausstattung kann im Rahmen der Baubeschreibung noch individuell gestaltet werden. Von den Bodenbelägen über die Sanitärobjekte bis hin zur Wandgestaltung können eigene Vorstellungen berücksichtigt werden. So lässt sich die Wohnung bereits vor Fertigstellung gezielt auf die Anforderungen einer anspruchsvollen Mieterschaft ausrichten.

Ihr Investment mit Weitblick

Diese Neubau-Penthousewohnung verbindet drei wesentliche Faktoren einer zukunftsorientierten Kapitalanlage:

Steuerliche Chancen: Mögliche Sonderabschreibung nach § 7b EStG und degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.

Nachhaltige Bauqualität: Neubau nach den anspruchsvollen QNG-Kriterien als Investition in die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.

Attraktive Vermietbarkeit: Hochwertige Ausstattung, barrierefreier Zugang und ein gefragter Penthouse-Charakter.

Nutzen Sie die Möglichkeiten einer steuerlich attraktiven Neubauinvestition und investieren Sie in nachhaltigen Wohnraum mit Perspektive.