Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Jahreswechsel wird unsere 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug frei. Vorher renovieren wir sie: Es wird ein neuer, hochwertiger Boden verlegt, außerdem erneuern wir sämtliche Steckdosen und Lichtschalter. In beiden Schlafzimmern sind bereits neue Fenster/Balkontür mit elektrischen Rollläden eingebaut, die sich bequem per Knopfdruck öffnen und schließen lassen.
Die Aufteilung auf rund 73 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- zweites Schlafzimmer – auch ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche (wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten)
- Bad mit Badewanne
- Flur
Der Balkon liegt nach Nordosten: morgens Sonne zum Frühstück, im Sommer angenehm kühl. Dazu gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker). Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, die auch das Warmwasser liefert.
Konditionen:
- Bezugsfertig ab 27.12.2026, Mietbeginn 01.01.2027
- 750 € kalt + 70 € Stellplatz + 300 € Nebenkosten inkl. Heizung = 1.120 € warm
- Kaution: drei Kaltmieten
- Haustiere nur nach Rücksprache
- Besichtigung in kleinen Gruppen Ende November/Anfang Dezember
Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnung vor der Renovierung.
Lage
Kernstadt, 94315 Straubing
Sie wohnen mitten in Straubing und erreichen fast alles zu Fuß:
- Stadtplatz mit Cafés, Restaurants und Geschäften: ca. 5 Minuten
- TUM Campus Straubing: ca. 5 Minuten
- Edeka, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Bedarf: ca. 10 Minuten
- Hauptbahnhof: ca. 14 Minuten – praktisch für Pendler, z. B. nach Regensburg, Plattling oder München
- Volksfestplatz (Gäubodenvolksfest): ca. 15 Minuten
Ihr eigenes Auto parken Sie in der Tiefgarage. Für Besuch gibt es in der Regel freie Parkplätze vor dem Haus oder z.B. in der nahen Lindenstraße.
Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor: Wer zieht ein, was machen Sie beruflich, ab wann möchten Sie einziehen?
Anfragen ohne diese Infos werden nicht beantwortet.
Objektdaten
