Gepflegtes Reihenhaus mit Garage in Unterschleißheim zu vermieten!

Reihenhaus in 85716 Unterschleißheim, Garchinger Str. 60

Das zu vermietende Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage in Unterschleißheim. Das Wohnhaus eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles, Paare, als auch für Familien mit bis zu 2 Kindern. Übrigens... die Vermieter haben mit einem Hund keine Probleme, sofern eine entsprechende Hundehalterhaftpflicht nachgewiesen werden kann.

Bei Interesse können einige Möbel gern im Haus, kostenfrei verbleiben, zählen allerdings nicht zur Mietsache, wie z.B. das Sofa im Wohnzimmer, Gartenmöbel usw...

Ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.
Im EG erwarten Sie der Windfang, mit genügend Platz für die Garderobe der ganzen Familie, der offenen Koch- und Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Sowohl die Terrasse, als auch der Garten eignen sich für ausgiebige Sonnenbäder - hier lassen sich auch traumhafte Grillabende erahnen.

Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das OG. Hier verfügen Sie über einen Flur, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das modernisierte Duschbad. Im Duschbad ist genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Im DG befinden sich ein Duschbad sowie ein kleines Zimmer. Ein weiteres, kleines Zimmer könnte als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Die Dachschrägen wurden bisher als Stauraum genutzt für Dinge, die keine alltägliche Anwendung finden.
Im KG befinden sich 3 Kellerräume, wovon ein Kellerraum bisher als Büro, ein Keller als kleine Bastelwerkstatt und ein Keller für Vorräte genutzt wurden. Ansonsten ist der Heizungsraum und natürlich der Flur hier vorhanden.

Ihr Auto kann bequem in der Einzelgarage geparkt werden, welche für 100,00 € monatlich angemietet werden kann. Die Garage verfügt über Strom, welcher mit einem anderen Eigentümer (bisher) monatlich, pauschal mit 5,00 € abgerechnet wird. (Achtung: für den Strombezug kann keine Garantie gegeben werden.) Eine Solaranlage für das Brauchwasser und der Heizungsunterstützung ist bereits vorhanden.

Die Kaltmiete für das Wohnhaus beträgt 2.600,00 € zuzüglich der Einzelgarage für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 100,00 €. Alle Verbrauchskosten, wie Wasser-/ Abwassergebühr, Kaminkehrer, Heizkosten, Strom, Telefon/Internet usw. werden direkt vom Mieter getragen und mit den entsprechenden Versorgern abgerechnet. In der gengegebenen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 € werden Kosten abgerechnet wie: z.B. wie Grundsteuer, Wohngebäude, Grund- und Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom (z.B. Außenbeleuchtung Wege), Müllgebühren, Winterdienst, Wartung Heizung und Solaranlage usw. Die Nebenkostenvorauszahlungen werden dann jährlich den Kosten entsprechend angepasst werden.