Vollständig saniertes Einfamilienhäusle in ruhiger Lage!

Ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Gewächshaus und Geräteschuppen.

Das Wohnhaus mit insgesamt 98 m² Wohnfläche steht auf einem 720 m² großem Grundstück und wurde 2019 durch den Vermieter vollständig renoviert/saniert.

Eine Fußbodenheizung wurde eingebaut, die Fußböden wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Flur mit Vinyl-Parkett belegt, die Wände und Decken weiß gestrichen, die Fenster wurden vollständig ausgetauscht. Auf die Außenfassade kam eine ca. 10 cm dicke Dämmung drauf und für die Warmwasseraufbereitung wurde Solar auf dem Dach angebracht.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet genügend Platz für Ihre Möbel und lässt keine Wünsche offen - hier ist der Treffpunkt für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer aus, kommt man direkt auf die ca. 12 m² große Süd-Westterrasse und in den Garten.

Der Garten wird teilweise neu angelegt. Überwiegend wurde der vorhandene Baumbestand erhalten - somit ist ein Sichtschutz ebenfalls gewährleistet. Den Rasenmäher und weitere Gartengeräte verstauen Sie mühelos im Gartenschuppen. Ein Gewächshaus wartet auch schon auf seinen neuen Besitzer und freut sich wieder neu bepflanzt zu werden! Sollten Sie die Zeit für die nötige Gartenpflege nicht oder nur teilweise haben - wird vom Vermieter ein Gärtner engagiert, der die Gartenpflege übernimmt. Diese Kosten werden auf den Mieter umgelegt und mit der jährlichen Nebenkostenabrechnung verrechnet. Sprechen Sie uns hier direkt darauf an!

Eine Einbauküche ist bereits inkl. technischer Geräte ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist in grau/weiß gehalten - hier kann man sich nur wohlfühlen.

Im Untergeschoss befinden sich noch die Kellerräume, die ebenfalls genug Platz zum verstauen bieten. Auf dem Grundstück steht dem neuen Mieter noch eine Einzelgarage (EUR 50 mtl. zur Kaltmiete) zur Verfügung.

Kaution: 3.800,00 EUR
Nebenkosten: ca. 300,00 EUR mtl. (inkl. Wasser; exklusiv Strom, Telefon, Internet, TV)
Heizkosten Öl: ca. 150,00 EUR mtl.

Bezug: 01.01.2027