Blick ins Grüne in Obervellmar / Schöne Aussicht – freistehendes Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hanglage wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss/Untergeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen der Heizungsraum mit Öllager und ein Abstell- und Vorratsraum.

Über das Treppenhaus gelangt man in die Hauptwohnebene. Vom Wohn- und Essbereich aus fällt der Blick durch ein großes Fenster auf die überdachte Terrasse. Diese bietet viel Platz für eine geschützte Sitzecke und einen großzügigen Essplatz im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr ca. 2005 ausgestattet. Das helle Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und liegt angrenzend zum Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 1996 modernisiert.

Die Fenster und Hauseingangstür des Hauses stammen ca. aus dem Jahr 2007. Die Rollläden in der Küche und im Essbereich wurden 2023 erneuert.

Zur Immobilie gehören ein großzügiger Vorgarten und eine Garage mit einem Stellplatz.

Das Flachdach eröffnet die Möglichkeit, einer Aufstockung. Bei einer zusätzlichen Wohnebene könnten die Fenster zur Feldseite ausgerichtet werden, sodass sich der Weitblick auch von dort genießen ließe. Die baurechtliche Zulässigkeit und die statische Machbarkeit einer Aufstockung wurden bislang nicht geprüft.

Die Lage am Ortsrand verbindet den Blick ins Grüne mit kurzen Wegen im Alltag. Spaziergänge entlang der Felder beginnen direkt vor der Haustür. Sowohl die Grundschule, der Kindergarten als auch das Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar.