*** Einfamilienhaus nebst unbebautem Grundstück – ohne Provision ***

Freistehendes Einfamilienhaus im Stil der DDR-Bauepoche (Haustyp EWS-71) mit einem Stockwerk und Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 135 m². Das Haus wurde im Jahr 1983 errichtet, die Garage folgte 1985. Zusätzlich gibt es teilweise baufällige Nebengebäude aus dem Jahr 1930. Das Dach wurde 1996 neu gedeckt und die Fenster teilweise 1998 erneuert. Zum Anwesen gehört auch ein unbebautes Grundstück.

Die Raumaufteilung umfasst Abstellräume, Heizungsraum und Hausanschlussräume im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Abstellkammer und drei weitere Zimmer.

Beheizung und Warmwasserbereitung werden durch eine Erdgas-Zentralheizung mit Brennwerttherme und Speicher geliefert. Die Installation erfolgte im Jahr 2021. In der Küche steht zusätzlich ein funktionsfähiger Beistellherd zur Verfügung, der mit Holz und Kohle betrieben wird. Es besteht ein erheblicher Wartungsbedarf, da die oberste Geschossdecke und das ausgebaute Dachgeschoss nicht isoliert sind, Wände, Decken und Bodenbeläge beschädigt sind und die Sanitärausstattung stark veraltet ist. Das Wohngrundstück ist bergauf gelegen und es besteht der Verdacht auf Altlasten im Boden. Ein Teil des unbebauten Grundstücks liegt in einem geotechnisch gesperrten Bereich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 101.010,00 EUR.

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