Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung (Bj. 2022) mit 85 m² Privatgarten, Stellplatz & Einbauküche in Irslingen

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine neuwertige und modern geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2022) in ruhiger Lage von Dietingen-Irslingen. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem ca. 85 m² großen, eigenen Gartenbereich mit Terrasse – ideal zum Entspannen im Grünen.

Ausstattung & Highlights:

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie zeitgemäße Ausstattung nach aktuellem Energiestandard (Baujahr 2022)
• Moderne Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen
• Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein zusätzlicher eigener Kellerraum
• Außenstellplatz direkt am Haus (im Mietpreis inbegriffen)
• Optional: Einzelgarage auf Wunsch für 70 €/Monat anmietbar.

Lage:
Ruhige Wohnlage in 78661 Dietingen-Irslingen. Durch die schnelle Anbindung an die B27 und die A81 (Anschlussstelle Rottweil/Oberndorf) ist die Wohnung ideal für Pendler Richtung Rottweil, Villingen-Schwenningen, Balingen oder Stuttgart.

Konditionen:

• Wohnfläche: ca. 90,6 m² (inkl. anteiliger Terrasse, zzgl. ca. 85 m² Privatgarten)
• Kaltmiete: 1.180 € (inkl. Außenstellplatz)
• Optional: Einzelgarage für 70 € / Monat
• Nebenkostenvorauszahlung: ca. 250 €
• Kaution: 2 Nettokaltmieten (2.360 €)
• Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Anzahl und Alter der einziehenden Personen, Berufstätigkeit, gewünschter Einzugstermin sowie Information, ob die Einzelgarage gewünscht ist).