Einfamilienhaus | Teilsaniert | Idyllische Lage im Kylltal | 54574 Birresborn

Dieses teilsanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in Birresborn und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, rund 52 m² zusätzlicher Nutzfläche und insgesamt fünf Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf und handwerklich versierte Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Die Ausbauarbeiten wurden bereits begonnen, sind jedoch noch nicht abgeschlossen. Vorhandene Planungen und Gestaltungsideen können aufgegriffen, weiterentwickelt oder an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Das Dach einschließlich der Gaube wurde bereits erneuert. Auch das Dachgeschoss bietet Flächen für den weiteren Ausbau. In mehreren Räumen sind Holzböden vorhanden, die teilweise bereits aufgearbeitet wurden.

Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen. Neben drei Schlafzimmern stehen zwei Badezimmer – eines davon noch im Rohbau – sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht neben dem klassischen Familienwohnen auch die Einrichtung eines Gästezimmers oder eines separaten Arbeitsbereichs.

Zum Haus gehört ein ca. 383 m² großes Grundstück mit terrassenförmig angelegtem Steilgarten. Ein Freisitz direkt hinter dem Gebäude schafft Platz für Stunden im Freien; von den höher gelegenen Gartenbereichen eröffnet sich ein weiter Blick über den Ort. Die Gartenflächen bieten Möglichkeiten für eine individuelle Bepflanzung und Gestaltung.

Als zusätzliche Option kann ein wenige Gehminuten entferntes Freizeitgrundstück kostengünstig erworben werden. Es ergänzt das Grundstück am Haus um weitere Freifläche, beispielsweise für Garten- und Freizeitaktivitäten.

Ein Haus für Käufer, die vorhandene Ansätze nutzen und die nächsten Ausbauschritte bewusst selbst gestalten möchten.