Platz für Ihre Wohnideen – Reihenendhaus mit Garten

KA 375

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich auf einem ca. 460 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 144 m². Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Obergeschoss.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Linksseitig befindet sich das Esszimmer, während auf der rechten Seite das Gäste-WC angeordnet ist. Im weiteren Verlauf erschließen sich der Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer und die Küche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen separaten Flur in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Durch diese Aufteilung sind die Wohn- und Rückzugsbereiche räumlich voneinander getrennt.

Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Die vor wenigen Jahren angelegte überdachte Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 460 m² bietet darüber hinaus verschiedene Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Nutzung.

Das Obergeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in drei separate Zimmer, die individuell genutzt werden können. Denkbar ist beispielsweise eine Nutzung als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde ein Teil der Fenster erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021.

Eine zum Haus gehörende Garage bietet eine Stellmöglichkeit für einen Pkw und ca. 28 m² weitere Nutzfläche.

Insgesamt bietet das Reihenendhaus eine Kombination aus ebenerdig angeordneten Wohnräumen, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss und einem Garten mit Terrasse.