Friedersdorf ganz nah am See erleben – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage & Heizung von 2016

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ein Zuhause mit klassischer Aufteilung über zwei Etagen und einem ca. 526 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet zugleich eine schöne Grundlage, um eigene Wohnideen und Vorstellungen einzubringen.

Im Erdgeschoss stehen auf ca. 65 m² ein Flur mit Diele, eine Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das auf ca. 36 m² ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie einen separaten Heizungsraum beherbergt.

Das in Leichtbauweise errichtete Haus verfügt über ein Satteldach aus etwa 1990, dessen rote Dachziegel 2015 lackiert wurden. Die Holzfassade ist ungedämmt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 2001 bis 2003 und sind mit Rollläden ausgestattet. Im Innenbereich finden sich verschiedene Wand- und Bodenbeläge, die dem Haus seinen individuellen Charakter verleihen und Raum für eine persönliche Gestaltung bieten.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine 2016 installierte Gaszentralheizung von Weishaupt. Als Energieträger wird Flüssiggas genutzt, für das sich ein eigener Tank auf dem Grundstück befindet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper.

Das begrünte Grundstück bietet neben einer befestigten Zufahrt und dem Hauseingangsbereich auch eine Garage mit ca. 14 m² sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit ca. 8 m². Damit bietet die Immobilie eine schöne Kombination aus Wohnraum, Garten und praktischen Nebenflächen. Sie eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen und dabei Wert auf die Möglichkeit legen, ihre Wohnvorstellungen nach und nach individuell umzusetzen.