Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Zuzenhausen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.974 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von rund 138 m² bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Besonders das Wohnzimmer mit seinem hochwertigen Parkettboden vermittelt ein behagliches Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden. Die Tageslichtbäder ergänzen den Wohnkomfort und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen sowie wertvollen Stauraum für unterschiedliche Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit möglichem zusätzlichem Bebauungspotenzial. Die großzügige Gartenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, viel Freiraum und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Besonders interessant ist die langfristige Entwicklungsperspektive des Grundstücks. Laut einer schriftlichen Stellungnahme des Bürgermeisteramts Zuzenhausen vom 24.06.2025 wird eine zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich nicht grundsätzlich ausgeschlossen.
Damit besteht die Möglichkeit, die Errichtung eines weiteren Wohngebäudes beziehungsweise die Nutzung einer Teilfläche als zusätzlichen Bauplatz prüfen zu lassen. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist jedoch noch nicht abschließend geklärt und bedarf einer entsprechenden Bauvoranfrage.
Im Rahmen dieser Prüfung sind insbesondere die Erschließung und Zufahrt, naturschutzrechtliche Belange sowie der erforderliche Abstand zur Bahnlinie zu berücksichtigen. Eine verbindliche Aussage über Art, Umfang und Zulässigkeit einer weiteren Bebauung liegt derzeit nicht vor.
Diese Perspektive macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit großzügigem Platzbedarf als auch für Käufer interessant, die langfristige Entwicklungsmöglichkeiten in ihre Überlegungen einbeziehen möchten.
Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung überzeugt die Immobilie: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung.
Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus eine gepflegte Bausubstanz, angenehmen Wohnkomfort und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit zusätzlicher Entwicklungsperspektive. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und vorausschauende Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit langfristigen Möglichkeiten verbinden möchten
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