Doppelhaushälfte in beliebtem Marienberger Ortsteil +++Eine überschaubare Immobilie+++

Ein Haus für alle, die Platz für die Familie suchen, einen überschaubaren Außenbereich bevorzugen und mit einer vernünftigen Investition den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Diese solide Doppelhaushälfte im beliebten Marienberger Ortsteil Lauterbach bietet ein gemütliches Zuhause mit überraschend viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, finden sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen für ein behagliches Wohnen.

Das um 1926 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend saniert und instand gehalten. Besonders gut präsentiert sich die Gebäudehülle: Mauerwerk, Fassade, Dach und Fenster befinden sich in einem sehr guten Zustand. Damit sind bereits wichtige Voraussetzungen für eine überschaubare Investition geschaffen.

Die Innenausstattung ist einfach bis mittel gehalten und bietet eine solide Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Wohnideen umzusetzen. Bislang war die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die perspektivische Nutzung als Einfamilienwohnhaus erscheint jedoch naheliegend, auch um großzügigere Raumkonzepte schaffen zu können.

Eine kleine Gartenfläche mit Ziersträuchern sowie die angebaute, überdachte Terrasse ergänzen das Wohnangebot und laden zum Verweilen im Freien ein – ganz ohne aufwendige Gartenpflege. Zudem runden eine kleine PKW-Garage (ca. 2,00 x 4,00 m) und ein Werkstattgebäude das Angebot ab.