Modernisiertes Familienanwesen mit großem Grundstück, Garage und vorbereiteter Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Auf einem ca. 1.134 m² großen Grundstück erwartet Sie ein umfassend modernisiertes Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept, Arbeiten von zuhause oder die Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit zur Vermietung: Diese Immobilie bietet Raum für viele Lebenskonzepte.
Das ursprünglich um ca. 1930 errichtete Wohnhaus wurde ca. in den Jahren 2013 sowie erneut ca.2023 grundlegend saniert und verbindet heute den Charme eines gewachsenen Anwesens mit modernem Wohnkomfort.

Auf rund 130 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse zur Verfügung. Helle Räume und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Das Herzstück des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit seinem geschützten Innenhof und dem weitläufigen Gartenbereich. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude. Hier wurde bereits mit dem Ausbau einer weiteren Wohneinheit begonnen. Neue Fenster, Fußbodenheizung sowie ein Großteil der technischen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Nach Fertigstellung entstehen hier zusätzlich ca. 78 m² Wohnfläche mit eigenständigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich, Homeoffice oder Vermietung zur Generierung zusätzlicher Einnahmen: Das Potenzial ist bereits heute erkennbar.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Das Dach wurde erneuert und gedämmt, die Fassade modernisiert und zahlreiche weitere Investitionen vorgenommen. Dadurch bietet das Anwesen eine attraktive Kombination aus historischem Charakter, modernem Wohnkomfort und nachhaltigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Zufahrt erfolgt über ein modernes Hoftor in den privaten Innenhof.

Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Platzangebot und bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Hobby und Lagerfläche.
Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie bietet Platz für die Familie von heute und gleichzeitig Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Freiraum und Wertentwicklung miteinander verbinden möchten.