Mikroapartments in Hansestadt an der Ostsee

Der Standort

Mikroapartments in Hansestadt Lübeck

Lübeck ist eine beliebte Unistadt, aber auch ein breit aufgestellter Wirtschaftsstandort und eine Forschungsmetropole. Das Bruttoinlandsprodukt betrug 2022 rund 8,9 Milliarden Euro. Über 8.900 Betriebe in und um Lübeck ist die Stadt das Wirtschaftszentrum in der Region Südostholstein. Allein am Lübecker Hafen werden jährlich über 23 Millionen Tonnen Güter umgeschlagen.

Universität, Technische Hochschule sowie das Uniklinikum Lübeck bieten ein starkes akademisches Umfeld. Rund 14.000 Studierende (Stand Wintersemester 24/25) leben und lernen in Lübeck.

Lübeck verfügt über eine gute Infrastruktur sowohl für Radler, Zugfahrer und natürlich auch für Autofahrer. Der Hauptbahnhof gilt als Knotenpunkt für den Regional-und Fernverkehr.

Auch für Touristen ist Lübeck ein Magnet. Die Stadt zieht jährlich über 830.000 Gäste an und erreichte 2024 mehr als 2,27 Millionen Übernachtungen.

Fazit: attraktiver Standort für die Mikroapartments an der Ostsee

Das Konzept

Die Apartments und das Konzept für Anleger

Inmitten der modernen „Neuen Meile“ in Lübeck entstehen 334 vollmöblierte Mikroapartments – perfekt für Studierende, Junge Berufstätige, Pendler und alle, die urbanes Wohnen lieben.

Ausstattung / Möblierung:

Küchenbereich mit topausgestatteter Pantryküche,

Eingangsbereich mit 2-türiger Kleiderschrank mit integriertem Ganzkörperspiegel, Garderobe,

Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Schreibtischstuhl,

Schlafbereich mit Bett, Nachttisch inkl. Bluetooth-Soundsystem,

Wohnbereich mit Esstisch, Ablage für TV, Sessel, Internet- und Fernsehanschluss,

Badezimmer u.a. mit bodentiefer Dusche sowie zusätzlichem Schrank und Regalflächen

Sicherheit:

elektronisches Schließsystem, Sprechanlage

Fazit: perfekt auf die Zielgruppe abgestimmte Ausstattung, zudem verschiedene Apartmentgrößen

Keyfacts:

Toplage:

nur wenige Schritte von historischer Altstadt, der Trave sowie von Hauptbahnhof und ZOB entfernt! Fazit: perfekt angebunden.

Bauweise und Raumangebot:

KfW-Effizienshaus 40 QNG Plus mit DGNB Silber, 6 Geschosse in Massivbauweise, 334 vollmöblierte 1-Zimmer-Apartments mit ca. 21-34 qm Wohnfläche, dazu Lift, Gemeinschaftsbereiche wie Community Lounge, Fitnessraum, Washing Lounge sowie 67 PKW-Stellplätze und 334 Fahrradstellplätze

Management:

Eigentümer- und Community-App, Mietermanagement und Mietpool, Eigennutzung möglich

Community-Areas bieten Treffpunkte und Events wie Welcome Parties, Kochkurse und Yoga bieten die Basis für eine lebendige Gemeinschaft, denn – so der Anbieter: „wir möchten, dass sich bei uns jeder zuhause und als Freund willkommen fühlt“.

Der Anbieter:

Spezialisiert auf moderne Wohnanlagen mit Mikroapartments für urbanes Wohnen verfügt der Anbieter über jahrzehntelange Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt und zahlreichen Referenzobjekten. Einzigartig sind die Community-Manager, die sich um Immobilie und Bewohner kümmern sowie ein Auge auf Sicherheit und Sauberkeit haben – ein Konzept, dass für voll ausgelastete Häuser und viele zufriedene Bewohner ( davon die meisten im Alter zwischen 21 und 35, junge Angestellte oder Unternehmer, überwiegend Single und rd. 43% mit internationalem Hintergrund)  und Anleger/innen sorgt. Reinigungsdienste und Paketdienste bis hin zu Bienenstöcke und Urban Gardening schaffen ein Serviceangebot und ein Lifestyle, der für diese Zielgruppe perfekt abgestimmt ist.

Fazit: ideal als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz, oder Singlewohnung mit Community-Anschluss

Vorteile für Anleger

• Top-Investment in der gefragten Großstadt Lübeck an der Ostsee
• kleine möblierte Apartments für Singles, Berufsanfänger, Pendler oder auch als Zweitwohnsitz an der Ostsee
• kein Verwaltungsaufwand, da Hausverwaltung optional auch Mietermanagement übernimmt. Selbstbezug ebenfalls möglich
• Energieeffizienzklasse A+, zinsverbilligter Förderkredit möglich
• bewährtes Konzept für Anleger mit all-in-Verwaltung mit Mietpool, steuerlich besonders attraktiv durch erhöhte AfA
• Bauträger hat erstklassige Referenzen, bewirtschaftet bundesweit bereits mehrere Apartmenthäuser mit Top-Auslastung!
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