Neubau-Apartments in Saarbrücken

Der Standort

der Standort für die Neubau-Apartments in Saarbrücken

Mit rd. 183.000 Einwohnern ist Saarbrücken die Landeshauptstadt des Saarlandes und die einzige Großstadt in dem Bundesland. Saarbrücken gilt auf Grund der grenznahen Lage zu Frankreich als grenzüberschreitender Großraum mit einem Einzugsgebiet von 1,5 Millionen Menschen.

Neben dem Sitz von Landtag und Landesregierung sind in Saarbrücken zahlreiche Hochschulen, Institutionen, Forschungseinrichtungen sowie Unternehmen angesiedelt.

Saarbrücken hat elf Bahnhöfe auf dem Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof gilt als internationaler Knotenpunkt für den Saar-Lor-Lux-Raum. Von Saarbrücken aus beginnen zudem mehrere Bundesautobahnen mit überregionaler Anbindung.

Das Konzept

möblierte Neubau-Apartments in Heidelberg: Lage und Haus

• Ca. 6.970 m² Grundstücksfläche
• Anschrift: Hohenzollernstraße 104-106, 66117 Saarbrücken
• Zwei Gebäudeteile: Neubau und Bestandsgebäude
• Neubau: KfW-Effizienzhaus 55
• Bestandsgebäude: KfW-Effizienzhaus 70 EE (Sanierung)
• Jeweils 6 Vollgeschosse in Massivbauweise
• 190 vollmöblierte Einzimmerapartments mit ca. 19 – 35 m² Wohnfläche
• 4 Zweier Wohngemeinschaften mit ca. 47 – 49 m² Wohnfläche
• 4 Dreier Wohngemeinschaften mit ca. 95 – 99 m² Wohnfläche
• Community-Lounge mit Küche, Bar, Indoor-Kino und Außenbereich
• Eventküche, Learning-Lounge, Fitnessraum, Dachterrasse
• Tiefgarage im Neubau mit 50 PKW-Stellplätzen (mit der Möglichkeit zur Nachrüstung von Ladestationen bei allen PKW-Stellplätzen)
• 62 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• 12 PKW-Außenstellplätze
• Weitere Fahrradstellplätze im Außenbereich
• Hochwertig gestaltete und begrünte Gartenanlage mit Sitztreppen im Tiefhof
• 5 Treppenhäuser, 2 Aufzüge
• Beide Gebäudeteile sind, bis auf das 4. und 5. Obergeschoss, in den Geschossen erschließungstechnisch miteinander verbunden
• Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner
• Verschließbare Abstellräume
• Eigentümer- und Community-App
• Eigennutzung möglich
• attraktive Finanzierungskonditionen erhältlich

Neubau: KfW 55 – neue Kredite seitens der KfW für dieses Gebäude ab voraussichtlich 12.12. verfügbar. Da die Mittel begrenzt sind, sollten sie zügig beantragt werden. Gut zu wissen: Erwerber können für mehrere Apartments Kredite beantragen! Das Programm ist nicht pro Käufer auf 1 Apartment begrenzt.

Bestandsbau: KfW 70 EE – KfW Programm 261- gefördert werden nur die energetischen Baukosten in Höhe von 1.160,-- € x Wohnfläche des erworbenen Apartments. Dies ist dann die mögliche Darlehenssumme zu 2,76% (10 Jahre). Aus diesem Betrag erhält dann der Kreditnehmer einen Tilgungszuschuss in Höhe von 25%.

Möblierung der Neubau-Apartments:

Alle Einzimmerapartments sowie Wohngemeinschaften sind komplett ausgestattet mit praktischen, robusten und zugleich modernen Möbeln.
Die Möblierung der Apartments umfasst

• eine Pantry- Küche (Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Umluft- Dunstabzug) und
• alle erforderlichen Möbel (Bett inkl. Lattenrahmen und Matratze,Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Schreibtisch,Regale, Garderobe) sowie
• ein elektronisches Türschließsystem. Die Wohngemeinschaften verfügen zusätzlich über einen Aufenthaltsbereich mit Sofa und Sitzgelegenheiten.

Wie Kapitalanleger von diesem Investment profitieren

Der Anbieter gehört zu den Marktführern im Bereich Microliving. Derzeit werden an 30 Standorten rd. 6.500 Apartments mit einer Auslastung von 99,5% bewirtschaftet (Daten Stand 1.6.2025). Der Vorteil für Anleger besteht in einem All-In-Verwaltungs- und Servicepaket. Der Anbieter bleibt auch nach der Fertigstellung des Objekts an der Seite der Käufer und trägt Sorge für Qualität und Leistung.

Vorteile für Anleger

• Wirtschaftsstandort, Forschungshotspot und Großstadt mit über 20.000 Studierenden - Saarbrücken ist ein attraktiver Standort!
• kleine Apartments für Studenten und Berufsanfänger sowie WG-Wohnungen sind begehrt
• Toplage: direkt neben der Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt entstehen in 2 Gebäuden 198 moderne und voll ausgestattete Apartments für Studenten, Pendler und Young Professionals nach bewährtem Konzept
• KfW-55-Effizienzhaus wird mit zinsgünstigen KfW-Krediten gefördert, Sonder-AfA auf Möblierung und Mietwohnraum ist steuerlich attraktiv
• erfahrener Bauträger mit zahlreichen erfolgreichen Referenzobjekten im Bereich Campus Wohnen für Studenten
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