Pflegezentrum Wismar

Der Standort

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Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Wismarer Bucht und ist mit über 42.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Land und Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg. Die Altstadt von Wismar wurde in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen.

Wismar ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel. Wirtschaftlich bedeutend sind auch die industrielle Hafen- und Schiffswirtschaft, am Ort sind zudem diverse namhafte Unternehmen aus dem Maschinenbau, der Holzverarbeitung und der Solarindustrie angesiedelt. In Wismar befindet sich auch das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt.

Das Konzept

Die zukünftige Seniorenresidenz Wismar entsteht auf einem zirka 7.483 qm großen Grundstück und wird 132 Pflegeappartements für eine vollstationäre Pflege in Form von Einzelzimmern beherbergen. Einige der Appartements werden zudem rollstuhlgerecht konzipiert. Das moderne Gebäude wird mit einer elektrisch gesteuerten außenliegenden Sonnenschutzanlage an der Süd- und Westseite ausgestattet sein, damit in allen Appartements ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.

Das Seniorenzentrum wird über ein freundlich gestaltetes Foyer, zwei Aufzüge eine hauseigene Küche sowie diverse Aufenthaltsbereiche für die Bewohner verfügen. Die Außenanlagen werden mit einer schön gestalteten Gartenanlage und mehreren Sitzmöglichkeiten den Bewohnern und ihren Besuchern erholsame Stunden im Freien bieten. PKW-Stellplätze für Besucher und Angestellt werden ebenfalls in ausreichender Zahl errichtet werden.

Die Einrichtung ist auf 20 Jahre zuzüglich 2x5 Jahre optionale Verlängerung fest ein einen der größten privaten Pflegeheimbetreiber Deutschlands vermietet. Nach Fertigstellung der Einrichtung sind die ersten Mietzahlungen zum 1.2.2022 geplant, spätestens zum 1.9.2022

Vorteile für Anleger

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• Sie investieren in einen Zukunftsmarkt, da der Bedarf an pflegerischer Betreuung in den nächsten Jahrzehnten kontinuierlich wachsen wird
• Alle Projektbeteiligten sind langjährig erfahren und verfügen über gute Referenzen
• Die Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, keine Gefahr durch Mietnomaden
• Vertraglich wird allen Erwerbern und ihren Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht durch den Betreiber zugesichert
• Keine Mieterverwaltung erforderlich, schlanke Kostenstruktur und branchenübliche Standards ermöglichen dauerhafte und inflationsgeschützte Mietzahlungen
• Baubeginn ist bereits erfolgt