Die Bauphase ist für viele künftige Eigenheimbesitzer eine stressige Zeit. Terminkoordination, Probleme mit den Handwerkern und noch dazu die Eigenleistung auf der Baustelle stellt die Nerven oft auf die Zerreißprobe. Das schlüsselfertige Haus macht Schluss mit diesen Problemen. Denn hier heißt es: Bauen lassen und stressfrei einziehen.
Schlüsselfertige Immobilien: Lohnt sich das?
Schlüsselfertige Immobilien kennt man vor allem im Bereich der Fertigteil-Projekte. Hier können künftige Eigenheimbesitzer ohnehin nicht viel Eigenleistung erbringen und die Bauphase selbst erweist sich als relativ kurz. Doch auch Massivhäuser können mittlerweile schlüsselfertig in Auftrag gegeben werden. Natürlich kostet der Extra-Service und die Sorgenfreiheit etwas Geld. Daher stellt sich berechtigterweise die Frage, ob sich die Investition in eine schlüsselfertige Immobilie lohnt. Vor allem im Fertigteil-Bereich ist diese Frage nahezu immer mit einem Ja zu beantworten. Denn Experten für schlüsselfertige Immobilien wie https://www.danwood.de/de/wohnart/ bieten einen umfassenden Service an, der von Musterhäusern bis hin zur Auswahl verschiedener Designkonzepte in den Innenräumen reicht. Beim Massivhaus macht der schlüsselfertige Bau aber oft nur bedingt Sinn. Denn hier können viele Arbeiten in Eigenleistung erbracht werden. Wer jedoch unter Zeitdruck steht oder über keine handwerklichen Fähigkeiten verfügt, kann sich auch hier viel Zeit und Stress sparen.
Ein Blick in den Bauvertrag: Schlüsselfertig ist kein definierter Begriff
Was genau eine schlüsselfertige Immobilie bedeutet, ist in der Regel abhängig vom Bauunternehmer. Denn eine rechtliche Definition gibt es für den Begriff nicht. Daher müssen künftige Eigenheimbesitzer vorab immer einen genauen Blick in den Bauvertrag werfen. Denn in einigen Fällen muss bei der schlüsselfertigen Immobilie doch noch Eigenleistung erbracht werden. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn die Haustechnik oder die Bodenbeläge nicht im Leistungsspektrum inkludiert sind. Wenn Sie sich während der Bauphase um nichts kümmern möchten, sollte der Bauvertrag wohnkomplett abgeschlossen werden. Dabei kann selbst der Aufbau der Möbel aus der Hand gegeben werden. Sie müssen sich dann nur noch für eine Designrichtung im Eigenheim entscheiden.
Ein grundsätzlicher Tipp für den Vertrag: Lassen Sie sich alle inkludierten Leistungen stets genau auflisten. So kommt es am Ende zu keinen Missverständnissen und auch nicht erbrachte Leistungen können ganz einfach reklamiert werden.
Bequem ins Eigenheim: Schlüsselfertig kann durchaus individuell sein
Viele künftige Eigenheimbesitzer möchten ihr Zuhause natürlich möglichst individuell gestalten. Da Geschmäcker bekanntlich verschieden sind, steht natürlich auch bei der schlüsselfertigen Immobilie die Individualität im Vordergrund. Zwar werden Malerarbeiten vom Profi übernommen, die Farbtöne können aber dennoch von Ihnen selbst bestimmt werden. Auch bei den Bodenbelägen haben Sie natürlich freie Wahl. Der Fachmann kümmert sich dann nur noch um den Einbau. So haben Sie beim Hausbau von Beginn an einen zentralen Ansprechpartner, der sich dann um die Ausführung und Umsetzung kümmert. Die Bequemlichkeit während der Bauphase ist dabei nicht zu übertreffen. Das ist natürlich immer dann praktisch, wenn Sie nur wenig Ahnung vom Hausbau haben. Auch bei den Behördengängen ist es aber immer sinnvoll, einen kompetenten Ansprechpartner an der Seite zu haben.
Bauunternehmer mit Bedacht wählen
Bei einer schlüsselfertigen Immobilie schenken Sie dem Bauunternehmer besonders großes Vertrauen. Wenn die Abwicklung komplett aus der Hand gegeben wird, ist natürlich auch die laufende Kontrolle von Arbeitsschritten etwas schwerer. Daher gilt es, den Projektpartner stets mit Bedacht zu wählen. Das Unternehmen muss über langjährige Erfahrung verfügen und sollte im Idealfall auch den Kontakt mit Referenzkunden ermöglichen. Ein kleiner Tipp zum Abschluss: Wenn die Kosten vollständig vor Baubeginn geleistet werden müssen, sollten alle Alarmglocken schrillen. Denn dann ist das finanzielle Risiko enorm hoch, wenn der Bauunternehmer in die Insolvenz schlittert.
Autor: Redaktion wohnung-jetzt.de mit freundlicher Unterstützung von danwood.de